Duurzaamheid
In de ontwikkeling van het plan Easy Street (246 appartementen en 120 studenteneenheden) is tot doel gesteld om tot een zo duurzaam mogelijke ontwikkeling te komen. Hierbij is er gekozen om de benodigde warmte lokaal op te wekken middels een biomassaketel voor het totale complex.
Met deze installatie wordt Easy Street CO2 neutraal. Door het inzetten van biomassa voor de verwarming en het douchewater wordt er een zeer hoge duurzaamheidsambitie gehaald. De biomassa bestaat uit houtpellets. Dit zijn kleine, samen geperste, houtkorrels welke als biomassa zijn te classificeren omdat er geen gebruik gemaakt wordt van fossiele brandstoffen. De brandstof wordt o.a. gemaakt van zaagsel uit houtzagerijen. De techniek wordt in landen als Zweden en Oostenrijk veelvuldig toegepast.
De houtinstallatie wordt in de technische ruimte van het complex centraal gerealiseerd. Deze installatie is in principe niet heel anders dan centrale gasketels en bestaat uit verwarmingsketels op hout voor het gehele complex. Het grote verschil voor de warmtelevering met een traditionele installatie is het type brander en natuurlijk de brandstof. De brandstof houtpellet wordt volautomatisch aangevoerd vanuit twee grote ondergrondse silo's van 40 ton elk. Deze silo's worden gevuld door vrachtwagens. Houtpellets zorgen voor een zeer schone en efficiënte verbranding en de rookgassen worden gefilterd middels cyclonen zodat ruimschoots aan de eisen van de uitstoot wordt voldaan.
Vanuit de technische ruimte loopt er een warmtedistributienet naar de woningen. Elke woning wordt voorzien van een standaard stadsverwarmingset waaraan de warmte wordt afgeleverd en deze wordt bemeterd in de meterkast. De bewoner merkt dus geen verschil tussen deze installatie of met normaal (stads)verwarming.
De houtinstallatie, het leidingnet en de meters dienen te worden onderhouden, de houtpellets moeten worden ingekocht, er moet facturatie plaatsvinden en er dient een storingsdienst te zijn. Al deze onderwerpen vallen onder de energie exploitatie. Deze exploitatie wordt gedaan door Opgewekt Easy Street B.V.
